Come preparare un appartamento per l’affitto turistico? Ecco alcuni preziosi consigli da seguire.

Spesso ci viene richiesto come deve essere preparato un appartamento da destinare alla locazione turistica, in particolare per poter essere pubblicizzato su Airbnb e Booking, i principali portali di prenotazione in Italia.

In questo articolo andremo ad analizzare, stanza per stanza, quali sono quei dettagli che non possono mancare in ogni appartamento destinato all’affitto turistico. Ovviamente le scelte devono seguire il gusto personale, ma speriamo con questa guida di dare qualche indicazione generale che possa essere utile per chi ha deciso di iniziare ad affittare il proprio appartamento a turisti.

La Casa

Ci sono alcuni accessori che non possono mancare, indipendentemente dalle dimensioni della casa che andrete ad affittare ai turisti. Innanzitutto un buon collegamento Wi-Fi è fondamentale, scegliete il più veloce ed affidabile, molti ospiti si trovano a lavorare anche in vacanza, quindi sarà molto importante per loro poter contare su una buona connessione internet.

L’aria condizionata è diventata una caratteristica a cui non si può più rinunciare, le città sono sempre più calde ed i turisti sempre più esigenti, quindi per ottenere un buon rendimento da un immobile sarà importante avere l’aria condizionata in tutte le stanze.

La lavatrice, ancora meglio se con asciugatrice, è molto richiesta dai turisti, e sarà utile per i proprietari soprattutto se si cerca di ottenere soggiorni più lunghi di una settimana.

La Cucina

La cucina è la stanza principale dell’appartamento, il suo biglietto da visita, ciò che per un turista fa la differenza fra scegliere di soggiornare in hotel o scegliere un appartamento, e pertanto vi consigliamo di renderla il più ospitale e funzionale possibile.

L’arredo della cucina deve essere di buona qualità, in ottimo stato e con elettrodomestici nuovi e funzionanti. Nelle cucine più piccole non sarà possibile inserire tutto e ci si adatterà agli spazi, ma nelle cucine più grandi siate generosi con gli elettrodomestici.

Nessuno vuole lavare i piatti in vacanza, quindi la lavastoviglie è un’ottima idea per un appartamento destinato a turisti. Il forno a microonde è indispensabile, in quanto utilizzato per riscaldare i cibi pronti, molto comodi quando non si vuole perder tempo a cucinare.

Il forno tradizionale è spesso usato per scaldare le pizze. Anche il bollitore non può mancare in quanto in molte culture è utilizzato regolarmente per cucinare. La macchina del caffè americano ed una macchina del caffè a capsule saranno sicuramente di gradimento per gli ospiti del vostro affitto turistico.

Per quanto riguarda gli accessori, ciò che sicuramente non può mancare è un servito di piatti completo almeno per il numero di ospiti che possono occupare l’appartamento, qualche dotazione in più non guasta, quindi se ad esempio l’appartamento può ospitare fino a 6 persone potete pensare di mettere un servito da 8/10 persone. Stesso discorso vale per i bicchieri, oltre ai bicchieri da acqua è consigliabile mettere a disposizione dei calici da vino, un turista straniero in Italia avrà sicuramente voglia di bere un buon bicchiere di vino italiano.

Anche per le posate si metterà a disposizione un servizio completo a cui aggiungere dei coltelli da bistecca, un coltello per il pane ed altri coltelli per la preparazione dei cibi.

Un buon servizio di pentole e padelle è indispensabile per chi vuole cucinare i propri pasti. 

Per la colazione bisogna predisporre tazzine da caffè, tazze da tè o mug e ciotole da cereali. Non dimenticate una moka, gli stranieri impazziscono per il caffè italiano!

Aggiungete anche qualche tagliere, mestoli vari, sottopentola, scolapasta, una brocca, ciotole e vassoi per servire i cibi, un apribottiglie e la vostra cucina sarà pronta!

Il Salotto

Se avete a disposizione un bel salotto vi consiglio un divano comodo e delle belle poltrone dove riposarsi dopo una giornata ad esplorare il luogo della vacanza. Un televisore abbastanza grande, preferibilmente smart, sarà perfetto per chi vuole guardare i propri canali preferiti.

La camera da letto

La camera o le camere da letto non hanno bisogno di moltissimi mobili. Letto, armadio e comodini sono sufficienti, se avete posto anche una scrivania con una sedia è gradita dagli ospiti. Per il letto è importante che il materasso sia comodo e di buona qualità, da ricoprire con un coprimaterasso impermeabile per evitare macchie e gestirne facilmente la pulizia.

Quando possibile per i letti matrimoniali meglio utilizzare un unico materasso matrimoniale evitando di avvicinare due materassi singoli che rendono il sonno meno gradevole, o in alternativa è possibile aggiungere un topper in memory matrimoniale per migliorare il livello di comfort.

Anche i guanciali devono essere comodi e di buona qualità, uno per posto letto sarà sufficiente, con il doppio guanciale renderete la stanza molto più elegante. Mettete infine a disposizione coperte o piumoni sia invernali che estivi.

Il Bagno

Altra stanza di vitale importanza, in un immobile destinato all’affitto turistico, è il bagno. I sanitari devono essere in ottimo stato.
Assicuratevi che ci sia uno specchio delle dimensioni adeguate con una buona illuminazione.

Se presente la doccia, quando possibile, evitate le tende che sono difficili da tenere pulite e preferite i box doccia in vetro. Mettete a disposizione degli ospiti un phon per ogni bagno presente nell’appartamento. Ricordatevi anche un cestino piccolo per il bagno ed uno scopino per il wc.

Il Ripostiglio

Se avete un ripostiglio o un armadio da poter dedicare agli ospiti vi consigliamo di mettere a disposizione alcuni accessori: un ferro da stiro con l’asse, bacinella mollette e stendino in caso di lavatrice, scopa e paletta, aspirapolvere, secchio e mocio per lavare i pavimenti.
Questi ultimi saranno un extra molto gradito ai vostri ospiti per l’affitto turistico, soprattutto se famiglie con bambini.

Ultimo Consiglio per un affitto turistico perfetto

Cosa manca a questo punto? Solo il vostro tocco personale! Aggiungete colore, allegria e preparate l’appartamento come lo vorreste per le vostre vacanze. Otterrete sicuramente ottimi risultati!

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